ТСЖ "Левобережный-11"

г. Омск, ул. 70 лет Октября, 20

тел.: 76-91-99

                   

 

     https://youtu.be/LRDSdfANYIA инфу для жильцов срывает собственник - бывший член правления в годы 2006-2012 г.

                                                     Ерохина в подъезде №14

https://youtu.be/9qg7cvOHZLk  бывший член правления Кривенцов, который хочет стать председателем с марта 2016г.,

                                                  срывает инфу для жильцов в подъезде №12 (жена рядом)

 

https://youtu.be/URsZ9s-E2T8  бывший член правления в годы 2006-2012г Смирнова срывает инфу собственникам-жильцам в                                                         подъезде №13

https://youtu.be/-ZDTGJp-XEQ 

https://youtu.be/r8MkzeUZ4pM  снова в подъезде №13

 

https://youtu.be/lz22_SIguXY    Смирнова и Белова срывают инфу в подъезде №14 

https://youtu.be/oXOiHoAWYIQ муж учительницы срывает инфу для жильцов в доме в подъезде №14

 

 

б

 

                           Бланк голосования (решение члена ТСЖ «Левобережный-11» на очередном общем собрании,

                           проводимого в форме очно-заочного голосования

   Даты проведения собрания: с «23» апреля 2017 г. по «14» мая 2017 г.  /uploads/levoberegniy11/ext_text/files/%D0%A0%D0%95%D0%A8%D0%95%D0%9D%D0%98%D0%95%20%D1%87%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B0%20%D0%A2%D0%A1%D0%96%2023.04.17%20%D0%BF%D0%BE%2014.05.17.doc                

 

                      _____________________________________________________________________________________________ 

                    По состоянию на 18.04.2017г:                       на основном р/с -    517 514,08р.

                                                                         на спец.счете на кап.ремонт -  1 368 087.06р.

______________________________________________________________________________________________________

 

                               Отчет о доходах и расходах ТСЖ "Левобережный-11" за 2016 год  
                                          Доходы (тыс.руб.)  тыс. руб. 
                                                  статьи доходов  
1 проценты за остаток 28,69
  Решение суда 14,95
2 содержание и ремонт общего имущества дома (16,42*12630) 3180,32
3 аренда  549,95
  ИТОГО 3723,91
                  статьи расходов  
1. Административно-управленческие, всего:  
1.1. ФОТ (оклад, премии 20%, отпускные) с начислениями 1051,32
1.2. Отчисления в пенсионный фонд (20%) 220,02
1.3. Отчисления в ФСС (0,2%) 2,28
1.4. Всего ФОТ с начислениями  1273,62
1.5. Налог по упрощенной системе 17,48
1.6. Расходы за телефон (городской, сотовый)  10,64
1.8. Почтовые услуги  1,81
1.9. Обучение персонала  1,2
1.10. Консультационные услуги по компьютерным программам, тех. обслуж. сайта  5,1
1.10.1. Служебные разъезды  0,54
1.10.2. Содержание и ремонт орг. техники  1,49
2. Содержание и обслуживание общего имущества, всего:  
2.1. Материалы, инвентарь, хоз. принадлежности  24,69
2.2. Услуги банка (в том числе за систему "Сбербанк бизнес онлайн")  25,18
2.3. Тех. обслуживание пожарной сигнализации в кабинете ТСЖ 4,5
2.4. Тех. обслуживание калитки  3,75
2.5. Вывоз бытовых отходов по договору  157,39
2.6. Техническое освидетельствование лифтов  6,88
2.7. Услуги паспортной службы  10,94
2.8. Оплата за обслуживание тепловычислителя  24
2.9. Поверка манометров и пр. приборов 10,3
2.10. Опрессовка теплоузлов  4,94
2.11. Юридические услуги  108
2.12. Техническое обслуживание лифтов  388,83
2.13. Страхование лифтов  3
2.14. Санитарные услуги: дератизация, дезинсекция  6,86
2.15. Электротовары  3,91
2.16. Очистка придомовой территории, услуги спецтехники  38,17
2.17. Вывоз крупногабаритного мусора (ели и сосны, листва, прочее) не более трех раз в год  4,83
2.18. Содержание системы отчетности в фонды в эл. виде  5,3
2.19. Обслуживание п/пож. сигнализации и системы дымоудаления 62,7
3. Ремонт общего имущества,  всего:  
3.1. Фонд текущего ремонта  121,01
  Ремонтные работы  (цокольный фасад, четыре мусорокамеры, первых этажей подъездов №12,№13, горелых этажей в подъезде №13 (10,11,12) и др.) 561,79
  Ремонт крыши 174,9
4. Дополнительные расходы:  
4.1. Приобретение мусорных контейнеров 46
4.2. Приобретение и монтаж светильников на всех этажах, во всех подъездах 157,86
4.3. Приобретение песка, грунта 7,66
4.4. Монтаж видеонаблюдения (7 камер) 44,96
4.5. Почтовые ящики + метал. урна 38,75
4.6. Шкафы пожарные, огнетушители 11,19
4.7. Насос дренажный 5,46
4.8. Трансформаторы и работа (замена) 21,78
4.9. Приобрет. и установл. двух дверей ПВХ (подъезды №11, №14), 38 окон ПВХ (подъезды №11-14) 249,56
5. Прочие расходы:  
5.1. Иные выплаты  7,62
5.2. Непредвиденные расходы 63,5
5.3. Вознаграждение ревизионной комиссии (3 человека) за проверочный год  4
  Водоканал 588,83
  Общедомовое освещение  182,38
ИТОГО   4498,77
  остаток на р/с на начало года 1348,64
  остаток на р/с конец года 573,78

 

____________________________________________________________________________________________________

                                                                                                                                                   Приложение № 1

к постановлению Администрации города Омска

от 30 ноября 2016 года № 1457-п

РАЗМЕР ПЛАТЫ

за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, проживающих в многоквартирных домах, имеющих все виды благоустройства, оборудованных системой дымоудаления и пожаротушения, лифтом и мусоропроводом

1

2

3

4

5

6


п/п

Наименование услуг и работ

 

Размер платы, руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, с НДС

По договору управления

 

По договору оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества

при отсутствии газовых плит

при наличии газовых плит

при отсутствии газовых плит

при наличии газовых плит

 

Содержание жилого помещения,

в том числе:

28,65

29,49

26,65

27,49

1

управление многоквартирным домом:

 

 

 

 

1.1

организация работ по содержанию и ремонту общего имущества

5,47

5,47

5,47

5,47

1.2

организация работ по предоставлению коммунальных услуг потребителям в жилых помещениях

1,34

1,34

0,00

0,00

1.3

организация работ по расчету платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме

0,66

0,66

0,00

0,00

1.4

организация работ по предоставлению информации в электронном виде

0,15

0,15

0,15

0,15

2

содержание общего имущества:

 

 

 

 

 

1

2

3

4

5

6

2.1

работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов), в том числе:

 

 

 

 

2.1.1

проверка состояния, выявление повреждений

 

0,36

0,36

0,36

0,36

2.1.2

очистка кровли от снега и скалывание сосулек

0,05

0,05

0,05

0,05

2.2

работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:

 

 

 

 

2.2.1

работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов

1,53

1,53

1,53

1,53

2.2.2

техническое обслуживание систем вентиляции, водоснабжения (холодного и горячего), отопления, водоотведения, электрооборудования

 

4,11

4,11

4,11

4,11

2.2.3

обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии

0,52

0,52

0,52

0,52

2.2.4

работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования

0,00

0,84

0,00

0,84

2.2.5

работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лифтов

4,31

4,31

4,31

4,31

2.2.6

страхование лифтов

0,06

0,06

0,06

0,06

2.3

работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:

 

 

 

 

2.3.1

уборка помещений, входящих в состав общего имущества, влажная протирка подоконников, перил, дверей, мытье окон

2,15

2,15

2,15

2,15

2.3.2

дератизация, дезинсекция

 

0,16

0,16

0,16

0,16

2.3.3

очистка придомовой территории (в холодный период года – очистка от снега, льда, наледи, посыпка песком, в теплый период года – подметание и уборка придомовой территории от мусора, очистка урн), уборка контейнерных площадок, уборка и выкашивание газонов

2,90

2,90

2,90

2,90

1

2

3

4

5

6

2.3.4

незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров<*>

1,35

1,35

1,35

1,35

2.3.5

вывоз крупногабаритного мусора<*>

0,45

0,45

0,45

0,45

2.3.6

организация мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов<*>

0,05

0,05

0,05

0,05

2.3.7

работы по обеспечению требований пожарной безопасности

0,03

0,03

0,03

0,03

2.3.8

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения

1,00

1,00

1,00

1,00

3

текущий ремонт

2,00

2,00

2,00

2,00

4

плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме<**>

-

-

-

-


                   ____________________________________________________________________________________________     

                                            Перечень выполненных работ по благоустройству дома и придомовой территории

 ТСЖ «Левобережный-11»  в 2016 году

Наименование (вид) работы

Цена (руб)

планированная

Цена (руб)

фактическая

Разница

(экономия)

Приобретение и  монтаж светодиодных светильников Луч 220 С с датчиками движения на всех этажах, включая лестницы, входы в подъезды и со стороны улицы, а также  часть подвальных помещений, во всех подъездах
 


   248 640,00


   157 865,00

 

    90 775,00

Приобретение и монтаж 2-х окон ПВХ Ortex 3-камерные, с фурнитурой Roto, включая демонтаж старых окон,на первых этажах подъездов №12 и №13
 

 

     19 500,00

 

     11 468,00

 

     8 032,00

Приобретение и монтаж 2-х алюминиевых дверей Сиал КП45 в подъездах №11 и №14 с фурнитурой и доводчиками
 

 

     69 900,00

 

     55 224,16

 

   14 676,00

Приобретение и  монтаж окон ПВХ Ortex Classic 3-камерные, с фурнитурой Roto, включая демонтаж старых окон, на всех этажах в подъезды №11 и №14

 

  182 872,80

 

   182 872,80

 

     -

Приобретение и монтаж видеокамер на первых этажах всех подъездов, включая входы в подъезды №12 и №13, а также вход в ТСЖ

 

 

      55 000,00

 

      44 956,00

 

   10 044,00

Ремонт мягкой кровли на участке общей площадью 235,76 кв.м. материалами Бикрост ТКП и Стеклоизол ТПП (покрытие в два слоя)

В стоимость включены: демонтаж старого покрытия,  материалы и их доставка, разгрузочные работы

 

 

   178 300,00

 

    174 900,00

 

     3 400,00

Приобретение и монтаж почтовых ящиков Оптима-2 с ключами, замками и нумерацией  на каждую квартиру + ящики для передачи инфы от жильцов в каждом подъезде

 

 

     68 810,00

 

    37 450,00

 

  31 360,00

Косметический ремонт на первых этажах подъездов №12 и №13, включая замену битой напольной плитки, отделку откосов и подоконников, демонтаж старых и монтаж новых п/пожарн. шкафов, а также частичный ремонт в кабинете ТСЖ
 

 

     42 931,00

 

     42 931,00

 

   -

Ремонтные работы во всех мусорокамерах дома

 

     30 250,00

     20 034,00

  10 216,00

Работы по установке нового высокого парапета и обустройство лестницы (изготовление широких ровных ступенек, монтаж перил) со стороны арки, выходя на ул. 70 лет Октября

 

     28 240,00

 

    28 240,00

 

  -

 

 

 

 

Косметический ремонт цокольного фасада и окрашивание металлических конструкций 
 

 

     68 170,00

 

     53 936,00

 

  14 234,00

Ремонтные работы 4-х горелых этажей в подъезде №13 со стороны лестницы, включая окрашивание балкона, установку двери на балкон, окрашивание окон и дверей

 

    117 950,00

 

    96 103,00

 

  21 847,00

Ремонтные работы между 1-м и 2-ым этажами на лестнице подъезда №12 (участок пострадал от залива)

         920,00

 

       920,00

 

 

  -

 

Укладка напольной плитки в подъезде №11 на всех этажах, начиная со 2-го по чердак включительно. В стоимость включено: разгрузка материалов, разноска пластиковых окон и дверей по этажам подъездов

       43 759,00

 

     43 759,00

 

 

 

 

  -

 

Косметический ремонт подъезда №11 на всех этажах, включая отделку откосов и подоконников всех окон

     127 954,00

 

    127 954,00

 

 

  -

 


Итого


    1 283 197,00


    1 078 612,80

 
    204 584,00


За все ремонтные работы приобретено материалов

 

 
      188 754,00

 

 


Всего расходов

 

 

   1 267 366,80

 

 

157
Примечание:

Факт. стоимость ряда работ ниже по причинам:

1. предоставления скидок;

2. появления ком. предложений от организаций-конкурентов после составления и утверждения сметы расходов.

Ремонт мягкой кровли в результате обошелся чуть дешевле в связи с остатком неиспользованного материала.

Ремонт на первом этаже подъезда №13 был  необходим в связи с оставшимися на стене и полу следов гари после пожара от вандализма.

Ремонт на 10,11,12 этажах, включая этаж перед чердаком, со стороны лестницы был необходим в связи с пожаром от вандализма. Указанные этажи были угольного цвета.

В стоимость ремонтных работ, выполненные физ. лицами, включен налог 13%.

Перечень работ составил председатель правления ТСЖ Картешкова А.В. для предоставления всем желающим собственникам. Размещается в доступных местах, а также по личным п/я собственников.          

____________________________________________________________________________________________________

 

     Калькуляция расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества дома
                                                    ТСЖ "Левобережный-11" на 2017г.    
     приложение к проекту сметы доходов и расходов на 2017 г.    
Статьи расходов          руб.  
ФОТ (оклад, премии, отпускные) с начислениями 9,73  
Налог 0,135  
Расходы за телефон (городской, сотовый) 0,05  
Канцелярские услуги 0,08  
Почтовые услуги 0,07  

Обучение персонала

0,033  
Консультационные услуги по комп. программам 0,053  
Содержание и ремонт огр.техники 0,07  
Материалы, хоз. пренадлежности 0,165  
Услуги Сбербанка (в том числе за систему "бизнес-онлайн") 0,17  
ТО п/пожарной сигнализации в кабинете ТСЖ 0,04  
ТО калитки 0,02  
Вывоз ТБ 1,04  
Тех. освидетельствование лифтов 0,045  
ТО тепловычислителя с приборами теплоэнергии 0,16  
Поверка приборов 0,07  
Опрессовка теплоузлов 0,03  
ТО системы дымоудаления и пожаротушения 0,41  
Юр.услуги 0,71  
ТО лифтов 2,58  
Страхование лифтов 0,02  
Вывоз КГМ  (не более 4х раз в год) 0,07  
Очистка придомовой территории с утилизацией, услуги спецтехники 0,3  
Электротовары 0,03  
Система отчетности в фонды в эл.виде 0,035  
Текущий ремонт 1,12  
Озеленение 0,07  
Иные выплаты 0,07  
Аудит  0,3  
     
Итого тариф с 1 кв.м. 17,68  

 

                                                 Проект сметы доходов и расходов ТСЖ "Левобережный-11" на 2017 г. 

     Проект сметы доходов и расходов ТСЖ "Левобережный-11" на 2017г.    
                          на утверждение общим собранием членов ТСЖ      
площадь всех собственников (жилых/нежилых помещений) -  12630 кв.м.      
расходы (статьи расходов)       мес, руб     в год, руб  
1. административно-управленческие, из них:      
1.1. ФОТ (оклад, премии, отпускные) с начислениями 122 865 1474363,4  
1.2. Налог 1 700 20 400  
1.3. Расходы за телефон (городской, сотовый) 650 7 800  
1.4. Канцелярские услуги 1 000 12 000  
1.5. Почтовые услуги 830 10 000  
1.6. Обучение персонала 420 5 040  
1.7. Консультационные услуги по комп. программам 670 8 000  
1.8. Содержание и ремонт огр.техники 830 10 000  
2. Содержание и обслуживание общего имущества, из них:      
2.1. Материалы, хоз. пренадлежности 2 083 25 000  
2.2. Услуги Сбербанка (в том числе за систему "бизнес-онлайн") 2 098 25 180  
2.3. ТО п/пожарной сигнализации в кабинете ТСЖ 500 6 000  
2.4. ТО калитки 250 3 000  
2.5. Вывоз ТБО 13 116 157 390  
2.6. Тех. освидетельствование лифтов 573,33 6 880  
2.7. ТО тепловычислителя с приборами теплоэнергии 2 000 24 000  
2.8. Поверка приборов 858,33 10 300  
2.9. Опрессовка теплоузлов 412 4 942  
2.10. ТО системы дымоудаления и пожаротушения 5 225 62 701  
2.11. Юр.услуги 9 000 108 000  
2.12. ТО лифтов 32 600 391 200  
2.13. Страхование лифтов 250 3000  
2.14. сан.услуги: дератизация/дезинсекция статья  за счет иных выплат  
2.15. Вывоз КГМ  (не более 4х раз в год) 833,33 10000  
2.16. Очистка придомовой территории с утилизацией, услуги спецтехники 3330 40 000  
2.17. Электротовары 333,33 4 000  
2.18. Система отчетности в фонды в эл.виде 442 5 300  
2.19. Текущий ремонт 14 170 170 000  
2.20. Озеленение 833,33 10 000  
2.21. Иные выплаты 833,33 10 000  
2.22. Аудит  3330 40 000  
  ИТОГО (за счет тарифа за содержание дома) 222 041 2 664 496  
         
         
  Расходы вне тарифа на содержание дома:      
3. паспортные услуги           911,88                  10943  
3.1. непредвиденные расходы 8333 100 000  
3.2. ремонт подъезда №14 (все этажи)   158 782  
3.3. ремонт в машинном отделении подъезда №12 (по предписанию)   50 874  
3.4. приобретение мебели в ТСЖ   40 000  
3.5. приобретение и монтаж клапанов мусоропровода    63 000  
3.6. приобретение и установка металлич. двери в электрощитовую   13 000  
  Всего расходов     436 600  
         
  Общая сумма всех расходов    3 101 096  
         
4. Доходы, из них:      мес., руб.     в год, руб.  
4.1. проценты за остаток по р/с 2 400    
4.2. МТС 1 000    
4.3. ОКС 1 100    
4.4. Билайн 300    
4.5. ТС-Эстейт 21 420    
4.6. Теле2 21 840    
4.7. Рослетеком 1 000    
4.8. Смартком 600    
  ИТОГО 49 660 595 920  
         
  планируемые поступления от собственников и арендаторов за год   3 260 416  
  остаток на начало 2017 года   615 668,72  
  остаток на начало 2016 года                                         1 348 643  
  планируемый остаток на конец 2017 года   774 988,72  
         
  примечание: комиссия с оплаты за содержание и ремонт дома взимается с ТСЖ, т.е. средства от плательщиков поступают 
  на р/с ТСЖ с минусом 1% с каждого платежа. При этом в тариф за содер. и ремонт дома не включена комиссия - 26645р.
  С начисленной (в случае платежей от всех собственников) суммы 2 664 496р. реально поступит на р/с ТСЖ - 2 637 281р.

 

______________________________________________________________________________________________

                           Фото почтовых ящиков можно увидеть здесь - http://region-omsk.su/postm/antivsr.htm

___________________________________________________________________________________________________________                

                           Выписки по р/с ТСЖ:

                        

                           на 12 декабря 2015 г. -

 

 

                             на 7 декабря 2015 года -

 

                           на 16 ноября 2015 года -

 

 _______________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

 Пр                    

                                                                                       Штатное расписание

 

Код

                                                                                              с января 2016 г. 

Форма по ОКУД

0301017

 

                                                                                     ТСЖ «Левобережный-11»

по ОКПО

 

       

(наименование организации)

 

 

Номер документа

Дата

 

 

 

 

 

 

УТВЕРЖДЕНО

на “

 

 

 

 

года

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                        Приказ организации от “

 

 

 

 

         №

 

 

 

Штат в количестве

6 (шесть)

единиц

 

 

 

 

 

 

 

 

                                             

 

Структурное подразделение

Профессия

(должность)

Количество

штатных

единиц

Оклад

(тарифная ставка),

руб.

Надбавка (районный коэффициент в размере 15% от оклада),

руб.

Месячный

фонд

заработной

платы,

руб.

Примечание

наименование

код

 

 

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

 

 

Председатель правления

1

14980

2247

 

 

17227

 

 

 

Бухгалтер

1

9420

1413

 

 

10833

 

 

 

Дневной слесарь

1

 

7811

1171,65

 

 

8982,65

 

 

 

Дежурный слесарь

5575

836,25

 

 

6411,25

 

 

 

Электрик

1

5575

836,25

 

 

6411,25

 

 

 

Дворник

1

 

6800

1020

 

 

7820

 

 

 

Мусоросборщик

3200

480

 

 

3680

 

 

 

Уборщица подъездов и лифтовых кабин

1

             8660

1299

 

 

          9959

 

 

 

Итого

6

62021

9303,15

 

 

71324,15

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Руководитель кадровой службы

 

 

 

 

 

 

(должность)

 

(подпись)

 

(расшифровка подписи)

Главный бухгалтер

 

 

 

 

 

 

 

 

подпись

 

(расшифровка подписи)

 

 

 

 _____________________________________________________________________________________________________                                                                                                                                                                                                                  

Проект сметы доходов и расходов ТСЖ "Левобережный-11" на 2015 год (со сроком действия до апреля 2015 года)

скачать можно по ссылке - 

 /uploads/levoberegniy11/ext_text/files/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%20%D1%81%D0%BC%D0%B5%D1%82%D1%8B%20%D0%B4%D0%BE%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%B2%20%D0%B8%20%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%B2%20%D0%BD%D0%B0%202015.xls

                            

         Проект  сметы доходов и расходов на 2015 год  ТСЖ "Левобережный-11"
                                 (со сроком действия до апреля 2016 года)                         
                     Доходы (тыс.руб.)         тыс. руб.  
  месяц      год
содержание и ремонт общего имущества дома (16,42* 12632,7) 205,87 2489,15
аренда  49,74 646,25
ИТОГО 255,61 3135,4
              Расходы (тыс. руб.)    
                статьи расходов    
Административно-управленческие, всего:    
ФОТ (оклад, премии 20%, отпускные) с начислениями 87,25 1047
Отчисления в пенсионный фонд (20%) 17,58 210,93
Отчисления в ФСС (0,2%) 0,18 2,11
Всего ФОТ с начислениями  105 1260
Налог по упрощенной системе  1,75 21
Расходы за телефон (городской, сотовый)  0,96 11,5
Канцелярские  2,33 28
Почтовые услуги  1,5 18
Обучение персонала  0,42 5
Консультационные услуги по компьютерным программам, тех. обслуж. сайта  0,67 8
Служебные разъезды  1,08 13
Содержание и ремонт орг. техники  1,25 15
Содержание и обслуживание общего имущества, всего:    
Материалы, инвентарь, хоз. принадлежности  2,92 35
Услуги банка (в том числе за систему "Сбербанк бизнес онлайн")  1,83 22
Тех. обслуживание пожарной сигнализации  0,5 6
Тех. обслуживание калитки  0,25 3
Вывоз бытовых отходов  12,7 152,35
Техническое освидетельствование лифтов  0,49 5,93
Услуги паспортной службы  0,92 11
Оплата за обслуживание тепловычислителя  1,9 22,8
Поверка манометров  0,5 6
Опрессовка теплоузлов  0,36 4,3
Тех. обслуживание системы дымоудаления и п/пожарного оповещения 5,25 63
Юридические услуги  9 108
Техническое обслуживание лифтов  30,13 361,56
Страхование лифтов  0,75 9
Санитарные услуги: дератизация, дезинсекция  0,25 3
Электротовары  1 12
Очистка придомовой территории от снега и льда с вывозом (дважды в зимний период)  3,33 40
Вывоз крупногабаритного мусора (ели и сосны, листва, прочее) не более четырех раз в год  0,83 10
Содержание системы отчетности в фонды в эл. виде  0,44 5,3
Озеленение, песок, грунт, 1,25 15
Ремонт общего имущества, всего:    
Фонд текущего ремонта  14,17 170
Ремонтные работы по вопросам голосования (четыре мусорокамеры, ремонт трех этажей в подъезде №13 (10,11,12 этажи) 16,83 202
Приобретение мебели в ТСЖ 2 40
Приобретение и установка турника со шведской стенкой 1,62 19,5
Приобретение и установка металлического ограждения: перед ТСЖ, мусорокамерами подъездов №12,№13 1,3 15,6
Восстановление системы дымоудаления п/противопожарного оповещения 31,2 374,42
Установление двух дверей ПВХ (подъезды №11 и №14) и двух окон ПВХ
(подъезды №12 и №13)
7,45 89,4
Приобретение и доставка вазонов 15 штук (большие керамические) 6,46 77,5
Приобретение и монтаж системы видеонаблюдения (камеры купольные антивандальные), 8 штук
первые этажи подъездов: №11,12,13,14
4,58 55
Приобретение и монтаж антивандальных почтовых ящиков
(с замками, ключами, номерами квартир) для всех квартир в подъезды: №11,12,13,14
7,3 87,6
Приобретение и монтаж светодиодных светильников с датчиками движения
и дополнительными антивандальными крепежами на всех этажах в подъезды: №11,12,13,14
20,72 248,64
Замена домофонной двери для подъезда №12 1,5 18
Прочие расходы:    
Иные выплаты  1,83 22
Непредвиденные расходы 8,33 100
Вознаграждение ревизионной комиссии (3 человека) за проверочный год  0,5 6
Общая сумма расходов по смете 315,08 3780,9
Примечание: цены действуют на декабрь 2015 г. включительно     
На 16 ноября 2015 г. на р/с ТСЖ - 1 млн. 161 тыс. 523 руб.    

__                   На начало 2015 года на расчетном счете ТСЖ - 625 тыс. 193 рублей

                       Выписка  по р/с ТСЖ на начало 2015 года  размещена ниже                      

 

________________________________________________________________________________________________________

_                

                                                      ПЕРЕЧЕНЬ  ВНОСИМЫХ ИЗМЕНЕНИЙ В УСТАВ ТСЖ «Левобережный-11»

 

№ пункта действующей редакции Устава

Соответствующий пункт действующей редакции №4 Устава

№ пункта изменений в Устав

Соответствующий пункт изменений  в Устав

 

                                                                                Глава 10. Правление Товарищества

10.13

Члены правления могут быть досрочно освобождены от исполнения обязанностей: а)общим собранием членов Товариществ – каждый в отдельности или все одновременно;

б) по заявлению члена правления, которое рассматривается на заседании правления.

10.13

Исключен

10.2.25

Отсутствует

10.2.25

Добавлен в следующем содержании:

Наем работников обслуживания многоквартирного дома и увольнение их.

                                               

                                                                                Глава 11. «Председатель правления Товарищества»

11.2.2

Распоряжается денежными средствами на расчетном счету Товарищества и подписывает платежные документы.

11.2.2

Изложить в следующем содержании:

Подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, настоящим Уставом не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием товарищества.

11.2.3

 

 

Совершает любые сделки независимо от их условий от имени Товарищества в интересах Товарищества, собственников помещений, членов Товарищества.

11.2.3

Исключен

11.2.7

 

Организует ведение бухгалтерской, статистической и иной отчетности. Контролирует ведение бухгалтерского учета и отчетности.

11.2.7

Исключен

11.2.13

Наем и увольнение работников для обслуживания многоквартирных домов.

11.2.13

Исключен

    
     Примечание: Устав в редакции №4 в полном объеме размещен на офиц. сайте ТСЖ «Левобережный-11» http://levoberegniy11.lookdom.ru/gallery

_______________________________________________________________________________________________    

                                                                                            План работ

                     по благоустройству дома и придомовой территории ТСЖ «Левобережный-11»

                                    на 2015 год (со сроком выполнения до апреля 2016 года)

                                             (для голосования общим собранием членов ТСЖ)

 

 

 

Наименование,  вид работы

 

 

Место расположения

 

Кол-во

 

 

 

Стоимость,             

руб.

 

 

1

Приобретение и монтаж системы видеонаблюдения (камеры купольные антивандальные)

 

первые этажи подъездов: №11,12,13,14

 

    8 камер

 

55.000

 

2

Приобретение и монтаж антивандальных почтовых ящиков (с замками, ключами, номерами квартир) для всех квартир

в подъезды: №11,12,13,14

 

143

 

 

87.600

 

3

 

Приобретение и монтаж светодиодных светильников с датчиками движения и дополнительными антивандальными крепежами

 

на всех этажах в подъезды: №11,12,13,14

 

 

183

 

 

248.040

 

ИТОГО

 

                                                          390.640

Цены действуют на декабрь 2015 г.

Возможно, потребуется меньшее количество камер, в этом случае стоимость изменится в меньшую сторону (в случае, если цены в данный период останутся на том же уровне).

За рамки общей суммы по смете расходов выход исключен.

_____________________________________________________________________________________________________       

                 

                                                                              Пояснительная записка

                 по вопросам внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Левобережный-11»

                                                             с 13.12.2015 г. по 27.12.2015 г.

1.      По предлагаемой на утверждение сметы доходов и расходов на 2015 год

Срок действия сметы указывается – до апреля 2016 года, т.к. смету доходов и расходов на 2016 год будем утверждать не раньше этого срока. Работы, которые заложены в смету 2015 г. при положительном решении членов ТСЖ на голосовании в декабре 2015 г., планируется провести с января 2016 г. по апрель 2016 г.

Состояние расчетного счета ТСЖ на 16 ноября 2015 г. – 1 млн. 161 тыс. 523 рублей (выписки по р/с размещены на офиц. сайте ТСЖ http://levoberegniy11.lookdom.ru/gallery в виде ссылок, на которые нужно кликнуть, чтобы увидеть сам документ, можете ознакомиться). В указанную сумму вошли перечисления от собственников нежилых помещений (юр.лиц) по суд. решениям – 437 тыс. 062 рублей (это не окончательная сумма по взысканию с собственников нежил. помещений, более 130 тыс. рублей должно еще поступить на р/с счет ТСЖ. Накопленная сумма позволяет провести работы, предлагаемые для вашего голосования. Перечень работ и цены (действуют до конца 2015 г.) на приобретение оборудования, материалов  и монтаж указаны в плане работ по благоустройству дома и смете расходов на 2015 год. Указанные документы  предоставляются каждому члену ТСЖ с уведомлением о собрании и бланком голосования, также можете видеть на сайте ТСЖ: план работ –http://levoberegniy11.lookdom.ru/gallery,

смета доходов и расходов на 2015 г. – http://levoberegniy11.lookdom.ru/standart
 

2. По предлагаемому плану работ по благоустройству дома

   Предлагается установить:

 Светодиодные светильники с датчиками движения оптико-акустическими в двух целях:

  1) экономия эл/энергии мест общего пользования (примерно за 1,5 года окупаются);

  2) облагораживания наших подъездов (светильники приятные на вид). Светильники антивандальные, не горят, не бьются.

В предлагаемую сумму входит установка светильников с датчиками движения на всех этажах во всех 4-х подъездах, а именно: на площадках перед лифтами, на площадках перед квартирами и на лестницах (подъезды №12 и №13), перед входами в подъезды. Фасадное освещение дома возможно сменить на светодиодное в случае экономии с заложенной в смету расходной суммы на этот вид работы.
 

Видеонаблюдение на первых этажах во всех подъездах в целях:

Предотвращения вандализма общего имущества, краж, нападений (для помощи в расследовании случившихся фактов), появление подозрительных личностей и пр. В подъезде №13 за 2 года произошло 3 поджога, 2 из которых на первом этаже. Видеонаблюдение реально способно исключить случаи порчи и вреда имуществу и здоровью.
 

По предложению о замене почтовых ящиков.

Нынешние почтовые ящики уже довольно старые и некрасивые. Первые этажи – лицо подъезда. Предлагается установить антивандальные п/я блоками по 5-6 секций с внутренними замками, ключами и номерами квартир. Ключи всем раздадутся. Фото можно увидеть на сайте ТСЖ http://levoberegniy11.lookdom.ru/gallery

После окрашивания стен и потолков в подъездах (на первых этажах №12 и №13, подъезды №11 и №14 планируется после апреля 2016 г. отремонтировать полностью на всех этажах, т.к. в них 18 лет не было ремонта) вид станет совсем иной. Со светильниками тем более станет хорошо. Видеонаблюдение поможет все это наше новое имущество сохранить, при условии, конечно, что все жители и гости буду аккуратны и бережливы. Надо помнить: все что покупается – на общие деньги, т.е. на средства каждого собственника. Несмотря на то, что доп. сбора на благоустройство дома и прилегающей территории с каждого собственника нет , доходы от аренды (с которых все и делается) – тоже общие. Стоимость см. в плане работ, который у вас на руках и на сайте http://levoberegniy11.lookdom.ru/gallery
 

3.      По предложению увеличить оклад уборщице подъездов

Зарплата на сегодняшний день по штатному расписанию 7034 руб. На 10 и 12 -этажных четыре подъезда с мытьем этажей выше первого раз в неделю, первые этажи каждый день – эта зарплата за такой объем и график занижена. С конца октября работает новая уборщица, она хорошо убирает (ни одной жалобы не поступило за прошедший месяц, и могут заметить многие этот факт). Каждый добросовестный труд должен быть достойно оплачен. Мы, собственники в доме, сами устанавливаем оклады штатным работникам и вам предлагается на утверждение оклад уборщицы 8660 р. – это за один подъезд в месяц 2165 руб. Давайте удерживать хороших работников нормальной зарплатой, в случае поиска новых работников с приличной зарплатой найти гораздо проще. Разница 1626 руб. (между окладом уборщицы действующим сейчас 7034 руб. и предложенным на голосование  новым 8660 руб.) с января 2016 г. в случае положит. решения будет выплачиваться с сэкономленных статей расходов. Экономия   всегда происходит, если смотреть в сметы расходов и исполнения смет 2013 г. и 2014 г. (см. на сайте http://levoberegniy11.lookdom.ru/standart, там где ссылка на сайте – кликните по ней)

В штатном расписании к окладу прибавляется районный коэффициент 15%, на руки (точнее на зарплатную карту) работники получают с вычетом 13% налога с физ. лиц (НДФЛ) от общей суммы оклада с р/коэф.
 

4.      О наделении полномочиями правление по пункту 6 повестки дня

Чтобы увеличить доп. доход дома, но не выносить каждый раз актуальный вопрос, связанный с арендой нежилых помещений, на общее собрание, в повестке дня - наделить полномочиями правление для решения вопросов сдачи в аренду нежилых помещений ТСЖ (вопросы в повестке дня предстоящего собрания). Срок проведения собраний 1,5 мес. Если по каждому вопросу, связан. с арендой, проводить общие собрания – это будет затягиванием и усложнением заключения и перезаключения договоров аренды и недополучение средств ТСЖ.

Речь идет о помещениях, которые снимали у ТСЖ под парикмахерскую (вход со стороны двора) и под канц. товары (вход со стороны магистрали). Предполагаемая стоимость аренды за 1 кв.м. 350-400 р. Т.е. цена будет не ниже возможной для сдачи и не завышенной, чтобы найти реального арендатора. Нужно попробовать сдать помещение, в котором были канц. товары, со входом со стороны магистрали. Но сколько обойдутся ремонтные работы и на каких условиях (ТСЖ будет проводить своими силами или арендатор в счет аренды) в данное время неизвестно.

Обратите внимание на информацию, которая есть в уведомлении и бланке голосования в отношении вопроса 6:

При этом правление должно действовать добросовестно в интересах ТСЖ и собственников многоквартирного дома, с ежегодным отчетом о расходах и прибыли, условий договоров. При определении арендатора/подрядчика должен объявляться конкурс на специализированных сайтах бесплатных объявлений. Обязательные условия договора аренды: 1. без права сдачи в субаренду; 2. с соблюдением правил пользования помещения арендатором (закрепленные законодательно), включая рабочие часы в жилом доме, недопустимости шума, с оплатой за коммунальные услуги и вывески, превышающие допустимые размеры бесплатно.

На сайте ТСЖ размещены все приложения к уведомлению о собрании, включая действующий Устав, в который предлагается для вашего голосования внести изменения http://levoberegniy11.lookdom.ru/ (разделы: доска объявления, фотогалерея, стандарты)

Желающим получить бесплатную доверенность на право передоверия для участия в голосовании (за вас могут заполнять лист голосования для решения вопросов по повестке дня, если вы вынуждены уехать или по иным причинам не можете или не хотите голосовать) обращаться по телефонам: 769199, 89136021015, а также можете придти в ТСЖ в часы приема: вторник, четверг с 19.00 ч. до 21.00 ч.

текст можно скачать по ссылке

 /uploads/levoberegniy11/ext_text/files/%D0%9F%D0%BE%D1%8F%D1%81%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B7%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0%202015.doc

              _________________________________________________________________________________________

              Форма доверенности на представительство на общем собрании членов ТСЖ "Левобережный-11"

                 скачать по ссылке ниже

/uploads/levoberegniy11/ext_text/files/%D0%94%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%BC%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8.doc                                                                                                                                                                                                           _______________________________________________________________________________________________                                                         

Бланк голосования члена ТСЖ Левобережный-11» на внеочередном общем собрании 

 в период с 13 декабря по 27 декабря 2015 года  

скачать по ссылке ниже

/uploads/levoberegniy11/ext_text/files/%D0%91%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%BA%20%D0%B3%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%BD%D0%BE%D1%8F%D0%B1%D1%80%D1%8C%202015%282%29.doc

 

                                                                                РЕШЕНИЕ

  члена ТСЖ «Левобережный-11» на внеочередном общем собрании, проводимого в форме очного-заочного голосования

 

Даты проведения собрания: с «13» декабря 2015 г. по «27» декабря 2015 г.

Инициатором проведения общего собрания выступили: правление ТСЖ «Левобережный-11»

Срок передачи решений до «27»  декабря 2015 года до 16.00 часов.

Подсчёт голосов будет осуществляться «27» декабря 2015 г. в 17 час. 00 мин. в помещении ТСЖ «Левобережный-11».


Ф.И.О. члена ТСЖ:

______________________________________________________________________________________________________

Представитель по доверенности №__ от «___» _______ 200__ г.

________________________________________________________________________________________________________

                                                                                    (Ф.И.О. представителя)

Паспорт собственника: серия___________  № ____________

Собственник  помещения по адресу: г. Омск ул. ______________________,  квартира _________

На основании (название документа, серия и № документа, дата выдачи) ____________________________________________

________________________________________________________________________________________________________

Общая площадь помещения:________ кв.м.    Доля в праве собственности ___________(1/2, 1/3, 1/4 и т.п.)

 

По каждому вопросу, поставленному на голосование, Вы должны поставить отметку («X», или «V» , или «+», или подпись) выбрав только один вариант ответа: «ЗА», «Против», «Воздержался». В конце решения поставьте дату (число,месяц,год), подпись и ФИО.

Вопрос №

Вопрос, поставленный на голосование

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕР

ЖАЛСЯ

1.

Избрать председателя Картешкову Аду Викторовну, кв.491 и секретаря собрания Лузан Ольгу Владимировну, кв.489.

Утвердить состав счетной комиссии общего собрания: Госниц Мария Аркадьевна кв.479, Тетенова Галина Николаевна кв.404, Парыгина Оксана Викторовна  кв.426

 

 

 

2.

Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Левобережный-11» на 2015 год (со сроком действия до апреля 2016 г.), а также оставить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на уровне 2014 года в размере 16,42 р за кв.м. помещения до апреля 2016 года. 

 

 

 

3.

Утвердить Изменения №1 в Устав ТСЖ «Левобережный-11»

(в целях исполнения предписания ГЖИ).

 

 

 

4.

Внести изменения в штатное расписание (увеличение оклада уборщицы ТСЖ «Левобережный-11» с 01.01.2016 в размере 8660 рублей).

 

 

 

    5.

Утвердить план работ по благоустройству дома и придомовой территории ТСЖ «Левобережный-11» на 2015 год (со сроком выполнения до апреля 2016 года):

 

 

 

а) Приобретение и монтаж системы видеонаблюдения на первые этажи подъездов: №11,12,13,14

 

 

 

б) Приобретение и монтаж почтовых ящиков для всех квартир в подъезды: №11,12,13,14

 

 

 

в) Приобретение и монтаж светодиодных светильников с датчиками движения на всех этажах в подъезды: №11,12,13,14

 

 

 

6.

Наделить полномочиями правление ТСЖ «Левобережный-11»:

А) заключать и расторгать договоры аренды (пользования) в отношении помещений, принадлежащих ТСЖ «Левобережный-11»;

Б) устанавливать размер платы за использование помещениями, принадлежащих ТСЖ «Левобережный-11»;

В) проводить строительные работы в помещениях, принадлежащих ТСЖ «Левобережный-11», для изменения целевого назначения помещений (с технических помещений в торгово-офисные).

При этом правление должно действовать добросовестно в интересах ТСЖ и собственников многоквартирного дома. При определении арендатора/подрядчика должен объявляться конкурс на специализированных сайтах бесплатных объявлений. Обязательные условия договора аренды: 1. без права сдачи в субаренду; 2. с соблюдением правил пользования помещения арендатором (закрепленные законодательно), включая рабочие часы в жилом доме, недопустимости шума, с оплатой за коммунальные услуги и вывески, превышающие допустимые размеры бесплатно.

 

 

 

 

Также сообщаем, что бланк голосования (решение члена ТСЖ «Левобережный-11» на внеочередном общем собрании, проводимого в форме очного-заочного голосования), а также все необходимые документы по повестке собрания, размещены на официальном сайте ТСЖ «Левобережный-11» в разделе «галерея» - http://www.levoberegniy11.lookdom.ru/gallery



___________________/______________________________/ (_________________________________________________)           

   Дата заполнения                             Подпись                                                                            Расшифровка подписи (Ф.И.О.)

 

_______________________________________________________________________________________________________

Бланк голосования собственника помещения по вопросам кап.ремонта

Результаты собрания смотрите в разделе "Объявления"

 

РЕШЕНИЕ

собственника помещения, в многоквартирном доме по адресу:

город Омск, улица 70 лет Октября, д.20 проведенного в форме заочного голосования

 

Даты проведения собрания: с "26" марта 2015 г.  по "09" апреля 2015 г.

Инициатором проведения общего собрания выступил: правление ТСЖ «Левобережный-11».

Срок передачи решений до «09» апреля 2015 года включительно до 23.00 ч.

Ф.И.О. собственника: __________________________________________________________________________________

Представитель собственника по доверенности №____ от «___» ____________ 20___ г.

_______________________________________________________________________________________________________

                                                                              (Ф.И.О. представителя)

Паспорт собственника: серия___________  № ____________ _________________________________________________

Собственник  помещения по адресу: г. Омск ул. ___________________________________, дом __,  квартира ______/ номер нежилого помещения_______________

На основании (название документа, серия и № документа, дата выдачи) ___________________________________

_______________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________

Общая площадь помещения:________ кв.м.    Доля в праве собственности _________(100%, 1/2, 1/3, 1/4 и т.п.)

По каждому вопросу, поставленному на голосование, Вы должны поставить только один вариант ответа: «ЗА», «Против», «Воздержался», который отметьте знаками «Х», «V», «+» или подписью.

Вопрос №

Вопрос, поставленный на голосование

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕР

ЖАЛСЯ

1.

Утверждение состава счетной комиссии общего собрания проводимого в заочной форме: Госниц Мария Аркадьевна, кв.479, Фомин Сергей Владимирович, кв.421, Тетенова Галина Николаевна, кв.404

 

 

 

2.

Прекращение формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

 

 

 

3.

Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом Омской области (6 руб. 70 коп. с 1 кв.м.).

 

 

 

4.

Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Приложением №1 к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области на 2014- 2043 годы.

 

 

 

5.

Утвердить срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Приложением №1 к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области на 2014- 2043 годы.

 

 

 

6.

Выбрать владельца специального счета капитального ремонта в лице Товарищества собственников жилья «Левобережный-11».

 

 

 

7.

Выбрать «Сбербанк» как кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет.

 

 

 

Подписью в данном бланке голосования проголосовавший собственник дает согласие на обработку его персональных данных. (Федеральный Закон 152-ФЗ "О Персональных Данных"‎).

Подсчёт голосов собственников помещений будет осуществляться  "11" апреля 2015 г. в 13 час. 00 мин. в помещении ТСЖ «Левобережный-11».

Внимание! Напоминаем, что информационные материалы дублируются на официальном сайте ТСЖ «Левобережный-11»: http://levoberegniy11.lookdom.ru

По всем вопросам голосования звоните по телефонам: 769-199, 8-913-602-10-15.

Дата заполнения: «___» _____________ 2015 г.                  

Подпись собственника (представителя): _______________/____________________________________________________                                                                                                             расшифровка подписи (ФИО)

_____________________________________________________________________________________________________

Бланк голосования члена ТСЖ по вопросам отчетно-выборного общего собрания:

Результаты собрания смотрите в разделе "Объявления"

 

РЕШЕНИЕ

члена ТСЖ «Левобережный-11» в доме 20 по улице 70 лет Октября города Омска на общем собрании ТСЖ «Левобережный-11» посредством заочного голосования с «26» марта 2015 г. по «09» апреля  2015 г. 

 

1.  Член ТСЖ:______________________________________________________________________________________

    ________________________________________________________________________________________________

                  (Ф.И.О./наименование члена ТСЖ, сведения о представителе (при наличии))

2.  Документ, удостоверяющий личность: ______________________________________________________________

    ________________________________________________________________________________________________

(паспорт или иной заменяющий его документ)

3.  Документ о праве собственности на помещение: ______________________________________________________

    _________________________________________________________________________________________________

(свидетельство о государственной регистрации права собственности/ или регистрационное удостоверение, серия,

№ и дата выдачи)

4.  Вид помещения: ____________________________(жилое/нежилое)

5.  Адрес помещения (квартиры):  г. Омск, ул. 70 лет Октября, дом 20, кв. _______

6.  Телефон для связи________________________

7.  Общая площадь помещения, являющаяся собственностью в данном доме (кв.м.): _________

8. Доля в праве общей собственности ____ доли  (100%, 1/2, 1/3, 1/4 и т.п.)

 

 Повестка дня:

1.       Избрание счетной комиссии (для заочного собрания).

2.       Утверждение отчета председателя правления ТСЖ «Левобережный-11» о финансово-хозяйственной деятельности за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г.

3.       Утверждение отчетов ревизионной комиссии ТСЖ «Левобережный-11»:

3.1.  за период с 01.01.13 г. по 31.12.13 г.

3.2.  за период с 01.01.14 г. по 31.12.14 г.

4.      Избрание правления ТСЖ «Левобережный-11» сроком на два года.

Решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался", отметьте знаками «Х», «V», «+» или подписью.

 

Вопрос №

Вопрос, поставленный на голосование

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

1

Избрать счетную комиссию в составе: Госниц Мария Аркадьевна, кв. 479, Фомин Сергей Владимирович,кв.421, Тетенова Галина Николаевна, кв.404

 

 

 

2

Утвердить отчет председателя правления ТСЖ «Левобережный-11» о финансово-хозяйственной деятельности за период с 01.01.14 г. по 31.12.14 г.

 

 

 

3

Утвердить отчеты ревизионной комиссии ТСЖ «Левобережный-11»:

 

3.1.

- за период с 01.01.13 г. по 31.12.13 г.

 

 

 

3.2.

- за период с 01.01.14 г. по 31.12.14 г.

 

 

 

4

Избрать правление ТСЖ «Левобережный-11» сроком на два года:

 

 

Бобиков Николай Филиппович,  кв.440

 

 

 

 

Костюнин Максим Викторович, кв. 481

 

 

 

 

Кривенцов Игорь Александрович, кв.461

 

 

 

 

Картешкова Ада Викторовна, кв.491

 

 

 

    

Лузан Ольга Владимировна, кв.489

 

 

 

    

Роот Вера Николаевна, кв.406

 

 

 

 

Роман Владимир Иванович, кв. 483

 

 

 

    

Шендрикова Вера Николаевна, кв. 456

 

 

 

      

Щербаков Владимир Ильич, кв. 408

 

 

 

Внимание! Напоминаем, что информационные материалы дублируются на официальном сайте ТСЖ «Левобережный-11»: http://levoberegniy11.lookdom.ru

По всем вопросам голосования звоните по телефонам: 769-199, 8-913-602-10-15.

Подсчёт голосов членов ТСЖ «Левобережный-11» будет осуществляться  "11" апреля 2015 г. в 15 час. 00 мин. в помещении ТСЖ «Левобережный-11».

Дата заполнения решения:                     «__»   __________ 2015 г.

Подпись члена ТСЖ (представителя): _____________/ ФИО ______________________________________________

 

_____________________________________________________________________________________________________

Региональная программа кап.ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории омской области, на 2014-2043 годы с приложением:

Скопируйте ссылку, вставьте в свой браузер - http://kapremontomsk.ru/wp-content/uploads/postanovlenie369-p.pdf

____________________________________________________________________________________________________

Выписки Сбербанка по р/с ТСЖ:

на 01.01.14г.

/uploads/levoberegniy11/ext_text/files/%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0%20%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%201%20%D1%8F%D0%BD%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%8F%2014%20%D0%B3.jpg

на 31.12.14 г.

/uploads/levoberegniy11/ext_text/files/%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0%20%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%2031%20%D0%B4%D0%B5%D0%BA%D0%B0%D0%B1%D1%80%D1%8F%2014%20%D0%B3.jpg

на 29.01.15 г.

/uploads/levoberegniy11/ext_text/files/%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0%20%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%2029%20%D1%8F%D0%BD%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%8F%2015%20%D0%B3.jpg

выписки Сбербанка по р/с ТСЖ:

на 01.01.14 г - /uploads/levoberegniy11/ext_text/files/%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B01.png

на 01.04.14 г - /uploads/levoberegniy11/ext_text/files/%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B02.png

на 01.07.14 г. -

/uploads/levoberegniy11/ext_text/files/%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B03%281%29.png

на 03.07.14 г. -  /uploads/levoberegniy11/ext_text/files/%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B04.png

 

Бланк голосования можно распечатать здесь -

/uploads/levoberegniy11/ext_text/files/%D0%B1%D1%8E%D0%BB%D0%BB%D0%B5%D1%82%D0%B5%D0%BD%D1%8C%202014%20%D0%B7%D0%B0%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%B3%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F%284%29.doc

 

РЕШЕНИЕ

члена ТСЖ «Левобережный-11» в доме 20 по улице 70 лет Октября города Омска

на общем собрании ТСЖ «Левобережный-11» посредством заочного голосования

с «31» июля 2014 г. по «10» августа  2014 г. 

 

1.  Член ТСЖ:_________________________________________________________________________

    ___________________________________________________________________________________

                  (Ф.И.О./наименование члена ТСЖ, сведения о представителе (при наличии))

2.  Документ, удостоверяющий личность: _________________________________________________

    ___________________________________________________________________________________

(паспорт или иной заменяющий его документ)

3.  Документ о праве собственности на помещение: _________________________________________

    ___________________________________________________________________________________

(свидетельство о государственной регистрации права собственности/ или регистрационное удостоверение, серия, № и дата выдачи)

4.  Вид помещения: ____________________________

                                                                          (жилое/нежилое)

5.  Адрес помещения (квартиры):  г. Омск, ул. 70 лет Октября, дом 20, кв. _______

6.  Телефон для связи________________________

7.  Общая площадь помещения, являющаяся собственностью в данном доме (кв.м.): _________

8. Доля в праве общей собственности ____ доли  (например,1/3 доли)

 

 Повестка дня:

  1. Избрание счетной комиссии (для заочного собрания).
  2. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «Левобережный-11» о финансово-хозяйственной деятельности за период с 03.05.12 г. по 31.12.12 г.;
  3. Утверждение отчета председателя правления ТСЖ «Левобережный-11» о финансово-хозяйственной деятельности: 3.1. за период с 06.05.12 г. по 31.12.12 г.; 3.2. за период с 01.01.13 г. по 31.12.13 г.;
  1. Избрание ревизионной комиссии ТСЖ «Левобережный-11» сроком на два года;
  2. Избрание старших по подъездам ТСЖ «Левобережный-11» с мая 2013 г. по август 2015 г.;
    Установление размера льготы.
  1. Утверждение Устава ТСЖ «Левобережный-11» в редакции №4 (в целях исполнения предписания ГЖИ);
  2. 7.1. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Левобережный-11» на 2013 год;

7.2. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Левобережный-11» на 2014 год, а также размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на период с августа 2014 г. по август 2015 г.;

  1. Утверждение штатного расписания ТСЖ «Левобережный-11» на период с мая 2013 г. по июль 2014 г.;
  2. Утверждение штатного расписания ТСЖ «Левобережный-11» на период с августа 2014 г. по август 2015 г.;
  3. Рассмотрение и утверждение правил внутреннего трудового распорядка сотрудников ТСЖ «Левобережный-11»;
  4. Рассмотрение и утверждение положения «Об оплате труда и премировании работников ТСЖ «Левобережный-11»;
  5. Установление вознаграждения ревизионной комиссии в размере 2000 рублей каждому члену комиссии за проверочный год.
  6. 13.1.Утверждение плана работ по благоустройству дома и придомовой территории ТСЖ «Левобережный-11»на 2014 год; 13.2 Утверждение выполненных работ по благоустройству дома и придомовой территорииТСЖ «Левобережный-11» в 2013 году;
  1. Утверждение целевого фонда ТСЖ, а также порядок его формирования и использования.
  2. Доизбрание членов в правление ТСЖ «Левобережный-11».
  3. Дать согласие ТСЖ на сбор, хранение, обработку и иные действия, предусмотренные Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» персональных данных собственников, необходимых для исполнения обязательств по содержанию общего имущества.

Решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Собственник принявший участие в голосовании подтверждает свое членство в ТСЖ.

Вопрос №

Вопрос, поставленный на голосование

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

1

Избрать счетную комиссию в составе: Дьяченко Ирина Альбертовна, кв. 478, Щербакова Ольга Валентиновна, кв. 408, Веремеева Татьяна Сергеевна, кв. 458

 

 

 

2

Утвердить заключение ревизионной комиссии ТСЖ «Левобережный-11» о финансово-хозяйственной деятельности за период с 03.05.12 г. по 31.12.12 г.:

 

 

 

3

Утвердить отчет председателя правления ТСЖ «Левобережный-11» о финансово-хозяйственной деятельности:

 

 

 

3.1.

- за период с 06.05.12 г. по 31.12.12 г.;

 

 

 

3.2.

- за период с 01.01.13 г. по 31.12.13 г.;

 

 

 

4

Избрать ревизионную комиссию ТСЖ «Левобережный-11»в составе: Цупик Нина Николаевна, кв. 409, Пайор Лариса Николаевна, кв. 412, Курило Галина Владимировна, кв. 499 сроком на два года;

 

 

 

5

Избрать старших по подъездам ТСЖ «Левобережный-11»  с мая 2013 г. по август 2015 г.; в составе: Каретникова Анна Кузьмовна, кв. 501, Зольникова Елена Викторовна, кв. 537.

 Установить льготу в размере 20% от размера платы за содержание и ремонт жилья.

 

 

 

6

Утвердить Устав ТСЖ «Левобережный-11» в редакции №4   (в целях исполнения предписания ГЖИ).

 

 

 

7.1.

Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Левобережный-11» на  2013 год,.

 

 

 

7.2.

Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Левобережный-11» на 2014 год, а также размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на период с августа 2014 г. по август 2015 год в размере  16,42 руб/м2.

 

 

 

8

Утверждение штатного расписания ТСЖ «Левобережный-11» на период с мая 2013 г. по июль 2014 года.

 

 

 

9

Утверждение штатного расписания ТСЖ «Левобережный-11» на период с августа 2014 г. по август 2015 года.

 

 

 

10

Утвердить правила внутреннего трудового распорядка сотрудников ТСЖ «Левобережный-11».

 

 

 

11

Утвердить положение «Об оплате труда и премировании работников ТСЖ «Левобережный-11».

 

 

 

12

Утвердить вознаграждение ревизионной комиссии в размере 2000 рублей каждому члену комиссии за проверочный год.

 

 

 

13.1

Утвердить план работ по благоустройству дома и придомовой территории ТСЖ «Левобережный-11» на 2014 год.

 

 

 

13.2

Утвердить выполненные работы по благоустройству дома и придомовой территории ТСЖ «Левобережный-11» в 2013 году;

 

 

 

14

Утвердить целевой фонд ТСЖ. Формирование фонда ТСЖ за счет дополнительных доходов ТСЖ. Использование фонда ТСЖ возможно на следующие цели: - устранения аварийных ситуаций; - выполнения предписаний контролирующих органов; - благоустройство многоквартирного дома и придомовой территории; - непредвиденные расходы.

 

 

 

    15

Избрать членов правления: Козлова Евгения Александровна,

кв. 444, Антимонова Инна Николаевна, кв. 425

сроком на 2 года

 

 

 

   16

Дать согласие ТСЖ на сбор, хранение, обработку и иные действия, предусмотренные Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» персональных данных собственников, необходимых для исполнения обязательств по содержанию общего имущества.

 

 

 

Свое решение (одно из трех возможных вариантов: «за», «против», «воздержался») отметьте знаками «Х», «V», «+» или подписью  по выставленным вопросам повестки дня.

Внимание! Напоминаем, что информационные материалы дублируются на официальном сайте ТСЖ «Левобережный-11»: http://levoberegniy11.lookdom.ru

По всем вопросам голосования звоните по телефонам: 769-199, 760-764, 8-913-602-10-15.

 

Подпись члена ТСЖ (представителя): _____________/ ФИО_______________________________

Дата заполнения решения:                    «__»   __________ 2014 г.

 

 

 

У                                                                                                                                                                  Утверждено
                                                                                                                                                                    общим собранием членов
                                                                                                                                                                   ТСЖ "Левобережный-11"                                                                                                                                                                         18.08.2014 г                                                                                                                                                                                                    

 

УСТАВ

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
"Левобережный-11"

Редакция № 4

г. Омск

2014 г.

 

1. Общие положения

1.1. Товарищество собственников жилья "Левобережный-11", именуемое в дальнейшем "Товарищество", признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме  по адресу: 644123, город Омск, улица 70 лет Октября, дом 20 для совместного управления общим имуществом  в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме,  осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению общего имущества многоквартирном доме, обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния жилого дома и придомовой территории, технической инвентаризации многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений, капитальному ремонту многоквартирного дома заключая договоры с производителями (поставщиками) данных услуг (работ), действуя при этом от имени и за счет членов и не являющихся членами Товарищества собственников помещений в многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

1.2. Полное наименование Товарищества на русском языке: Товарищество собственников жилья "Левобережный-11".

1.3. Сокращенное наименование Товарищества на русском языке: ТСЖ "Левобережный-11".

1.4. Место нахождения Товарищества: 644123, город Омск, улица 70 лет Октября, дом 20.

1.5. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности.

1.6. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет печать с собственным наименованием, а также расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты юридического лица.

1.7. Товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве.

1.8. Товарищество от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и обязанности и выступает истцом и ответчиком в суде.

1.9. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

2. Цель и виды деятельности Товарищества

2.1.    Товарищество создано в целях:

-        совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме;

-        обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме;

-        осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества;

-        предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме;

-        осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

2.2.    Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом Товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью.

2.3.    Товарищество может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

1)      обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;

2)      строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;

3)      сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

2.4.    На основании решения общего собрания членов Товарищества, доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные Уставом Товарищества.

3.       Права и обязанности Товарищества

3.1.    Товарищество вправе:

1)      заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2)      определять смету доходов и расходов на год, в гом числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящим Уставом цели;

3)      устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4)      выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5)      пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

6)      передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

7)      продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

3.2.    В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме Товарищество вправе:

1)      предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

2)      в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

3)      получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

4)      осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков:

5)      заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам Товарищества действия.

3.3.    В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

3.4.    Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

3.5.    Товарищество обязано:

1)      обеспечивать           выполнение   требований Жилищного кодекса РФ положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава Товарищества;

2)      осуществлять           управление   многоквартирным домом в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ;

3)      выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

4)      обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

5)      обеспечивать           выполнение   всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

6)      обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

7)      принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц. затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

8)      представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;

9)      вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы государственного жилищного надзора.

Реестр членов Товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов Товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

10)    представлять в органы государственного жилищного надзора в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в Устав Товарищества изменений заверенные Председателем Товарищества и секретарем Общего собрания членов Товарищества копию Устава Товарищества, выписку из протокола Общего собрания членов Товарищества о принятии решения о внесении изменений в Устав Товарищества с приложением заверенных Председателем Товарищества и секретарем Общего собрания членов Товарищества копий текстов соответствующих изменений.

11)    Создавать объединения (ассоциацию, союз) товариществ собственников жилья с другими ТСЖ для представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами либо вступать в указанные объединения.

4. Членство в Товариществе

4.1. Членами Товарищества могут быть граждане РФ, иностранные граждане, лица без гражданства, юридические лица, и иные органы государственной или муниципальной власти,  являющиеся собственниками помещений.

4.2. Членство в Товариществе возникает у собственника на основании заявления о вступлении в Товарищество.

Собственник помещений в многоквартирном доме, который намерен вступить в Товарищество после государственной регистрации обязан подать заявление о вступлении в Товарищество и подтвердить свою собственность на помещения в доме.

4.3. Членство в Товариществе является добровольным. Член Товарищества в любое время может выйти из Товарищества, подав об этом письменное заявление в правление Товарищества.

4.4. Вступительный взнос платится домовладельцем один раз в размере, определяемом решением общего собрания членов Товарищества.

4.5. Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из числа членов Товарищества или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение, его смерти, ликвидации юридического лица - собственника помещения либо ликвидации Товарищества как юридического лица.

4.6. Интересы несовершеннолетних членов Товарищества представляют их законные представители в установленном законодательством порядке. В случаях, предусмотренных законодательством, совершение действий от имени несовершеннолетних членов Товарищества производится с согласия органов опеки и попечительства.

5. Обязанности членов Товарищества

5.1. Член Товарищества обязан:

5.1.1. Бережно относиться к общему имуществу многоквартирного дома, объектам благоустройства и зеленым насаждениям, расположенным на придомовой территории.

5.1.2. Поддерживать принадлежащее ему помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, правила содержания общего имущества.

5.1.3. Использовать принадлежащее ему помещение в соответствии с его целевым назначением.

5.1.4. Выполнять требования настоящего Устава, решений общего собрания членов Товарищества, Правления Товарищества и Председателя Правления Товарищества в пределах их полномочий.

5.1.5. Не нарушать права других собственников.

5.1.6. Нести бремя содержания принадлежащего помещения, общего имущества.

5.1.7. Своевременно оплачивать членские взносы и вносить обязательные платежи, включая плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

5.1.8. Своевременно извещать Товарищество о своем временном отсутствии по месту жительства, а также о количестве граждан, фактически проживающих в его помещении или работающих в нем.

5.1.9. За свой счет осуществлять содержание и ремонт принадлежащего ему помещения и находящегося внутри него оборудования, не относящегося к общему имуществу.

5.1.10. Допускать в помещение руководителей, иных должностных лиц Товарищества, управляющей организации (управляющего), предприятий и организаций, имеющих право проведения работ с установками электро-, тепло-, водоснабжения, канализации для проведения профилактических работ, устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля не чаще, чем два раза в год для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинен недвижимому имуществу.

5.1.11. Участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом.

5.1.12. Участвовать в общих собраниях членов Товарищества.

5.1.13. Принимать необходимые меры по предотвращению причинения ущерба общему имуществу.

5.1.14. Предоставлять Товариществу или уполномоченной им управляющей организации информацию о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещение члена Товарищества в случае его временного отсутствия, на случай проведения аварийных работ.

5.1.15. За свой счет устранять нанесенный им ущерб имуществу других собственников помещений в многоквартирном доме, а также лицами, проживающими в помещении члена Товарищества.

5.1.16. Предоставлять Товариществу сведения об обременении принадлежащего ему помещения.

5.1.17. Член Товарищества обязан предоставить правлению Товарищества достоверные сведения о проживающих в жилом помещении, и своевременно информировать правление Товарищества об их изменении.

5.1.18. Соблюдать иные установленные общим собранием членов Товарищества требования.

5.2. Член Товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности либо препятствующий своими действиями достижению целей Товарищества, может быть привлечен к административной или гражданско-правовой ответственности в порядке, предусмотренном законодательством и настоящим Уставом.

6. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме

6.1. Член Товарищества имеет право:

6.1.1. Участвовать в деятельности Товарищества, голосовать на общем собрании лично или через своего представителя, уполномоченного доверенностью.

6.1.2. Избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и ревизионную комиссию (ревизором) Товарищества.

6.1.3. Получать информацию о деятельности органов управления Товарищества.

6.1.4. Добровольно выйти из состава членов Товарищества.

6.1.5. Обжаловать в суд решение общего собрания членов Товарищества или решение правления Товарищества, которые нарушают его права и охраняемые законом интересы.

6.1.6. Вносить предложения по совершенствованию деятельности Товарищества, устранению недостатков в работе его органов.

6.1.7. Осуществлять предпринимательскую деятельность в принадлежащем ему помещении с соблюдением требований законодательства Российской Федерации, санитарных, противопожарных и иных правил и норм.

6.1.8. Поручать Товариществу заключать в его интересах и за его счет возмездные договоры с третьими лицами о предоставлении (выполнении) услуг (работ) по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальные услуг, а также по его поручению производить оплату по заключенным договорам.

6.1.9. Сдавать в наем или в аренду жилые и нежилые помещения, принадлежащие ему на праве собственности, в установленном законодательством порядке.

6.1.10. Производить отчуждение (продажу, мену, дарение) принадлежащих ему жилых и/или нежилых помещений одновременно со своей долей в общем имуществе многоквартирного дома.

6.1.11. Завещать в установленном порядке, принадлежавшее ему имущество.

6.1.12. Производить через кассу или расчетный счет Товарищества оплату коммунальных услуг и установленных законом налогов на недвижимое имущество в случае, если такое решение принято Общим собранием членов Товарищества.

6.2. Права члена Товарищества у собственников помещений возникают с момента вступления в члены Товарищества.

6.3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

6.4. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

6.5. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

5) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

6) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

7) иные предусмотренные законодательством РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

7.       Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

7.1.    Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1)      помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2)      иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3)      крыша (из металлоцерепицы), ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4)      земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

7.2.    Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в пределах, установленных жилищным и гражданским законодательством, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Перечень общего имущества многоквартирного дома утверждается решение общего собрания членов Товарищества.

7.3.    Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

7.4.    Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами.

7.5.    Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

7.6.    Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1)      осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2)      отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

7.7.    Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

7.8.    Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

8. Органы управления и контроля Товарищества

8.1. Органами управления Товарищества являются:

8.1.1. Общее собрание членов Товарищества.

8.1.2. Правление Товарищества.

8.2. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, за законностью действий правления и председателя Товарищества, ответственных за эту деятельность, соблюдением ими действующего законодательства, требований настоящего Устава и решений общих собраний осуществляет ревизионная комиссия (ревизор).

9. Общее собрание членов Товарищества

9.1. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ и Уставом Товарищества.

9.2. К компетенции общего собрания членов Товарищества относится:

1)  внесение изменений в Устав Товарищества или утверждение Устава Товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда Товарищества, иных специальных фондов Товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заёмных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества;

8) утверждение годового плана о финансовой деятельности Товарищества и отчёта о выполнении такого плана;

9) утверждение смет доходов и расходов Товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

10) утверждение годового отчета о деятельности правления Товарищества;

11) рассмотрение жалоб на действия правления Товарищества, председателя правления Товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

12) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества;

13) принятие и изменение по представлению председателя правления Товарищества правил внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирных домов, положения об оплате их труда;

14) определения размера вознаграждения членов правления, в том числе председателя правления Товарищества;

15) выбор старшего по подъезду и утверждение размера льготы;

16) другие вопросы, предусмотренные Жилищным кодексом РФ или иными федеральными законами.

9.3. Общее собрание членов Товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления Товарищества.

9.4. Уведомление о проведении очередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья направляется не позднее, чем за десять дней до даты его проведения путем размещения на доске объявлений в подъездах многоквартирного дома.  Уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья направляется не позднее, чем за десять дней до даты его проведения в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, заказным письмом или вручено каждому члену Товарищества под роспись, а также размещается на официальном сайте ТСЖ.

9.5. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов Товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

9.6. Правомочия общего собрания членов Товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 Жилищного Кодекса и уставом Товарищества. Общее собрание членов Товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

9.7. Решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Уставом к компетенции общего собрания в соответствии с пп. 2, 6 и 7 п. 9.2 настоящего Устава, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

9.8. Решения общего собрания членов ТСЖ оформляются протоколами, которые подписываются председателем и секретарём собрания а также счетной комиссией и хранятся в правлении Товарищества, по адресу:  644123, город Омск, улица 70 лет Октября, дом 20. Надлежащий способ уведомления о принятых решениях – на доске объявлений и на официальном сайте ТСЖ. 

9.9. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведёт председатель правления Товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведёт один из членов правления Товарищества.

9.10 Решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 Жилищного Кодекса.

10. Правление Товарищества

10.1. Правление Товарищества избирается общим собранием членов Товарищества на два года и осуществляет руководство текущей деятельностью по всем вопросам, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества.

10.2. Правление является исполнительным органом Товарищества, подотчетным общему собранию членов Товарищества.

10.3. Правление Товарищества состоит из числа членов Товарищества.

10.4 Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым Товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества. Член правления Товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении Товарищества с работой в Товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления Товарищества.

10.5. Первое заседание Правления Товарищества проводится сразу после проведения общего собрания членов Товарищества, на котором были избраны члены Правления.

10.6. Заседания Правления проводятся по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 месяца.

10.7. В обязанности Правления Товарищества входят:

10.7.1. Соблюдение Товариществом действующего законодательства и требований настоящего Устава.

10.7.2. Контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и членских взносов.

10.7.3. Составление смет доходов и расходов Товарищества на соответствующий год, отчетов о финансовой деятельности, представление их на утверждение общему собранию членов Товарищества.

10.7.4. Управление многоквартирным домом или заключение договора на управление им.

10.7.5. Заключение договоров на обслуживание и ремонт общего имущества.

10.7.6. Заключение от имени собственников и за их счет договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных и прочих услуг.

10.7.7. Прием заявлений о вступлении в члены Товарищества и выходе из него.

10.7.8. Ведение реестра членов Товарищества, а также делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности.

10.7.9. Созыв и проведение общих собраний членов Товарищества.

10.7.10. Установление и фиксирование фактов неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, составление соответствующих актов.

10.7.11. Установление фактов причинения вреда имуществу собственников.

10.7.12. Хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством.

10.7.13. Выдача собственникам помещений справок и иных документов в пределах своих полномочий.

10.7.14. Ведение бухгалтерской, статистической и иной отчетности.

10.7.15. Рассмотрение заявлений и жалоб собственников помещений.

10.7.16. Разработка и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества перечней работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; перечней дополнительных работ; расчета стоимости работ.

10.7.17. Расчет размеров платы за жилое помещение и взносов для всех собственников помещений, а также членских взносов для членов Товарищества.

10.7.18. Осуществление контроля и требование исполнения договорных обязательств управляющей, обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями.

10.7.19. Организация приемки работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам.

10.7.20. Осуществление проверки технического состояния общего имущества.

10.7.21. Реализация мероприятий по ресурсосбережению.

10.7.22. Передача технической, бухгалтерской и иной документации на дом, а также учредительных и иных документов Товарищества новому правлению. В случае ликвидации Товарищества и (или) изменения способа управления многоквартирным домом техническая, бухгалтерская и иная документация на дом передается ликвидационной комиссии или выбранной управляющей организации. Учредительные и иные документы Товарищества передаются ликвидационной комиссии или уполномоченному на общем собрании собственнику помещения.

10.7.23. Утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности его правления.

10.7.24. Выполнение иных обязанностей, вытекающих из настоящего Устава.

10.8. Заседание Правления Товарищества созывается его председателем.

10.9. Члены Товарищества имеют право свободно посещать любые заседания правления.

10.10. Правление Товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании Правления Товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов Правления Товарищества. Решения Правления Товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов Правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено Уставом Товарищества. Решения, принятые Правлением Товарищества, оформляются протоколом заседания Правления Товарищества и подписываются всеми членами Правления Товарищества.

10.11. Правление имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с утвержденной в установленном настоящим Уставом порядке сметой расходов Товарищества.

10.12. Члены Правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности исходя из принципов добропорядочности, добросовестности, разумности, справедливости, осторожности. Неоднократное нарушение данных принципов является основанием для жалобы члена Товарищества на действия любого члена Правления Товарищества, в том числе его Председателя.

10.13. Члены Правления могут быть досрочно освобождены от исполнения обязанностей: а)общим собранием членов Товарищества - каждый в отдельности или все одновременно; б) по заявлению члена правления, которое рассматривается на заседании правления.

10.14. Правление утверждает положение о старших по подъездам, в которых определены права и обязанности. 

11. Председатель правления Товарищества

11.1. Председатель Правления Товарищества избирается правлением Товарищества на срок два года. Председатель Правления обеспечивает выполнение решений общего собрания членов Товарищества, правления, руководит текущей деятельностью Товарищества и имеет право давать обязательные указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества.

При возникновении аварийных ситуаций, устранение которых не терпит отлагательств, Председателю Правления предоставляется право самоличного принятия решения на устранении аварии.

Председателем Правления Товарищества не может быть уполномоченное на основании доверенности лицо.

11.2. Полномочия Председателя правления Товарищества:

11.2.1. Действует без доверенности от имени Товарищества.

11.2.2. Распоряжается денежными средствами на расчётном счету Товарищества и подписывает платёжные документы.

11.2.3.Совершает любые сделки независимо от их условий от имени Товарищества в интересах Товарищества, собственников помещений, членов Товарищества.

11.2.4. Выдаёт собственникам помещений справки и иные документы в пределах своих полномочий и в соответствии с действующим законодательством.

11.2.5. Устанавливает факты причинения вреда имуществу собственников.

11.2.6. Организует хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством.

11.2.7. Организует ведение бухгалтерской, статистической и иной отчетности. Контролирует  ведение бухгалтерского учёта и отчётности.

11.2.8. Рассматривает заявления и жалобы собственников помещений.

11.2.9. Осуществляет контроль за исполнением договорных обязательств контрагентами.

11.2.10. Осуществляет приём результатов работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам.

11.2.11. Осуществляет проверку технического состояния общего имущества.

11.2.12. Подписывает документы, связанные с возникновением, изменением, прекращением трудовых отношений с работниками Товарищества.

11.2.13. Наем и увольнение работников для обслуживания многоквартирных домов.

11.3. Председатель Правления Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

11.4. Председатель Правления Товарищества обязан обеспечить ревизионной комиссии (ревизору), аудитору свободный доступ к любым документам, относящимся к деятельности Товарищества.

11.5. Председатель Правления может быть досрочно освобожден от исполнения обязанностей общим собранием членов Товарищества, в случае, если при осуществлении прав и исполнении обязанностей он будет действовать в ущерб Товариществу.

11.6. Председатель Правления снимает с себя полномочия на основании заявления об освобождении должности Председателя Правления Товарищества, прекращения права собственности на помещение. При этом он передает по акту ревизионной комиссии всю бухгалтерскую, техническую документацию и средства, находящиеся на расчетном счете.

11.7. Функции Председателя правления могут быть переданы по доверенности управляющему по трудовому договору.

12. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества

12.1. Ревизионная комиссия (ревизор) избирается общим собранием членов Товарищества на срок два года. По истечении установленного срока полномочия ревизионной комиссии прекращаются.

12.2. Ревизионная комиссия может быть досрочно освобождена от исполнения обязанностей общим собранием членов Товарищества.

12.3. Ревизионная комиссия состоит из нечетного количества ревизоров.

Количественный состав ревизионной комиссии определяется общим собранием членов Товарищества и не может составлять менее трех членов.

12.4. В состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления Товарищества.

12.5. Ревизионная комиссия (ревизор):

12.5.1. Контролирует деятельность правления Товарищества и его председателя, а также проводит не реже одного раза в год плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества.

12.5.2. Представляет общему собранию членов Товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества.

12.5.3. Проверяет соблюдение финансовой дисциплины, правильность ведения бухгалтерского учета и составления отчетности.

12.5.4. Проверяет использование средств Товарищества по назначению.

12.5.5. Проверяет обоснованность операций с денежными средствами, расчетных и кредитных операций.

12.5.6. Проверяет полноту и своевременность уплаты Товариществом налогов.

12.5.7. Проверяет обоснованность произведенных затрат, связанных с текущей деятельностью, и затрат капитального характера.

12.5.8. Проверяет расчеты по оплате труда и прочие расчеты с физическими лицами.

12.5.10. Проверяет использование дополнительных доходов от хозяйственной деятельности Товарищества, средств специальных фондов.

12.5.11. Отчитывается перед общим собранием членов Товарищества о своей деятельности.

12.6. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна только общему собранию членов Товарищества.

12.7. Члены ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества несут предусмотренную законодательством ответственность за неисполнение или ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом и законодательством РФ.

12.8. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества обязана:

12.8.1. Проверять выполнение Правлением Товарищества и Председателем Правления решений общих собраний членов Товарищества, Правления, законность совершенных Правлением от имени Товарищества и членов Товарищества сделок, состояние имущества Товарищества.

12.8.2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, но не позднее 90 (девяносто) дней после окончания финансового года, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению общего собрания членов Товарищества либо по требованию членов Правления Товарищества.

12.8.3. Представлять отчет о результатах ревизии на утверждение общего собрания членов Товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений. Отчет представляется на общее собрание членов Товарищества только после направления его для ознакомления правлению Товарищества.

12.8.4. Информировать Правление Товарищества о результатах ревизии до обсуждения их на общем собрании членов Товарищества.

12.9. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членов либо при выявлении злоупотреблений членами Правления Товарищества и Председателя Правления своими полномочиями ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созвать внеочередное общее собрание членов Товарищества либо направить материалы проверки в правоохранительные органы или в суд.

12.10. В случае невыполнения ревизионной комиссией (ревизором) своих обязанностей, предусмотренных настоящим уставом, для проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества привлекается аудитор, имеющий лицензию на данный вид деятельности. Аудитор может быть приглашен также по решению общего собрания членов Товарищества.

12.11. Порядок  работы ревизионной комиссии и ее полномочия могут регулироваться  Положением о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием Товарищества.

13. Ведение делопроизводства в Товариществе

13.1. Протоколы общих собраний членов Товарищества подписывают Председатель и секретарь таких собраний, данные протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся с листами регистрации членов Товарищества в его делах постоянно.

13.2. В случае принятия решения о голосовании в форме опроса (заочного голосования) хранению подлежат протоколы общих собраний членов Товарищества с листами голосования, письменные решения членов Товарищества.

13.3. Протоколы заседаний Правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества оформляются в письменной форме, подписываются всеми членами Правления Товарищества, либо председателем и секретарем заседаний правления,  председателем ревизионной комиссии (ревизором) соответственно. Протоколы заседаний Правления и ревизионной комиссии заверяются печатью Товарищества и хранятся в его делах постоянно.

13.4. Копии протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления, ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, представляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию, кроме того, члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственников помещений в многоквартирном доме могут самостоятельно ознакомиться со всей информацией на сайте Товарищества.

14. Прекращение деятельности Товарищества

14.1. Прекращение деятельности Товарищества возможно в форме реорганизации (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) либо ликвидации в установленном законодательством РФ порядке.

14.2. При реорганизации Товарищества его права и обязанности переходят к правопреемникам в соответствии с передаточным актом.

14.3. Товарищество ликвидируется:

14.3.1. По решению общего собрания членов Товарищества, в том числе в случае физического уничтожения многоквартирного дома.

14.3.2. По решению общего собрания собственников помещений, если члены Товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

14.3.3. По решению суда.

14.4. При ликвидации Товарищества недвижимое и иное имущество Товарищества, оставшееся после расчетов с бюджетом и кредиторами, направляются на обустройство общего имущества. Документы Товарищества передаются в установленном порядке в государственный архив по территориальности.

15. Заключительные положения

15.1. Устав Товарищества утверждается общим собранием членов Товарищества.

15.2. Поправки, изменения и дополнения к настоящему Уставу, внесение изменений в Устав в виде принятия Устава в новой редакции осуществляется на основании решения общего собрания членов Товарищества, которые  подлежат государственной регистрации.

Перечень выполненных работ по благоустройству дома и придомовой территории ТСЖ «Левобережный-11»  в 2013 году

 

Наименование, вид работы

 

Название организации

Стоимость, руб.

   1.

Детская площадка

(оборудование и монтаж)

ООО «Игроспорт»

 

 

1.1

карусель

 

30.397

1.2

детский игровой комплекс

 

108.540

1.3

качалка на пружине «лошадка»

 

19.243

1.4

качели 1 (для маленьких детей)

 

16.744

1.5

качели 2 (для старших детей)

 

17.387

1.6

качалка-балансир

 

11.974

1.7

домик-беседка

 

34.830

1.8

дорожка «змейка»

 

13.876

 

Доставка

 

  1.000

 

Всего

 

 

253.991

2.

Спортивная зона

 (оборудование и монтаж)

 

 

2.1

гимнастический городок

 

  54.780

2.2

брусья

 

 5.940

2.3

скамья с упором

 

 6.915

 

Доставка

 

 1.000

 

Всего

 

68.635

3.

Зона отдыха

 

 

 

Диван-качель

 

24.395

   4.

Металлическое ограждение для детской площадки и зоны отдыха (приобретение и монтаж)

ООО «Игродром»

 

 155.765

   5.

Система контроля доступа

на калитку (оборудование и монтаж)

ЗАО «Сервис-центр»

 

   15.156,93

 

   6.

 

 

 

Видеонаблюдение (восемь камер, монитор, 16-канальный видеорегистратор, монтаж):

ООО «СТБ-Инжениринг»

 

 

 

 

 108.843

 

 

 придомовой территории (семь камер)

 в кабинете ТСЖ (одна камера)

 

7.

Асфальтирование придомовой территории (материалы, техника и работа)

Сароян М.М.

 130.000

 

8.

Замена стен лифтовых грузовых кабин в подъездах №12 и №13 (материалы и работа)

Лопарев Д.И.

   

   17.384,33

 

   9.

Восстановление ступенек крылец подъездов №11 и №14, заезд на детскую площадку, выравнивание пола перед кабинетом ТСЖ, выравнивание площадки под контейнеры у подъезда №12 (материалы и работа)

 

Афанасьев О.А.

 

 

    7.857

      

         Итого по всем видам работ

 

 

782.024,26

 

      

                                                    ТСЖ "Левобережный-11"

 
   
 калькуляция затрат на обслуживание и ремонт общего имущества дома  
                                                            на 2014 год   
   
    статьи расходов               руб.
    ФОТ с начислениями и отчислениями 8,54
    телефон 0,08
    канцелярские 0,19
    почтовые 0,12
    обучение персонала 0,034
    услуги по комп. обслуж. сайта 0,054
    содержание системы отчетности в фонды в эл. виде 0,031
    транспорт. услуги 0,09
    содержание орг.техники 0,1
    материалы,инвентарь,хоз.пренадлежности 0,24
     услуги банка 0,15
     ТО пож. сигнализации 0,04
     ТО калитки 0,02
     вывоз ТБО 0,97
     тех.освидетельствование лифтов 0,037
      услуги паспортной службы 0,075
     ТО тепловычислителя 0,15
      поверка тепловычислителя,опрессовка 0,03
      поверка манометров 0,04
      освещение МОП 0,88
      юр.услуги 0,73
      обслуживание лифтов 2,4
      страхование лифтов 0,06
      дератизация 0,02
      эл/товары 0,081
      текущий ремонт 1,016
       очистка территории от снега (дважды в зимний период) 0,5
       вывоз крупногабаритного мусора 0,034
       иные выплаты (запросы в гос.организ,госпошлины, нотар. услуги, пр) 0,14
       поверка приборов к тепловычислителю  
       вознаграждение ревизионной комисcии  0,04
       Итого 16,89